农村老宅子上重建，是否要办理建房证？

农村老宅子上重建需办理建房证。根据《土地管理法》，农村建房需获批准。分析：农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。在老宅子上重建，实质上是重新建设，需向村委会提出申请，经乡镇政府审核，由县级政府批准，核发建房许可证后方可施工。未批先建属违法行为，可能面临罚款、拆除等处罚。提醒：若开始施工后未获得建房证，或遭到相关部门制止，表明问题已较严重，应及时咨询专业人士并补办手续。
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处理方式：从法律角度看，农村老宅重建需遵循法定程序，主要处理方式有两种：一是向当地村委会提出申请，按流程办理建房证；二是若已开工但未获批准，应立即停工，补办手续。选择建议：若尚未开始建设，应优先选择正规流程办理建房证，确保合法合规。若已开工但未获批准，应立即停止建设，主动与相关部门沟通，补办手续，以减少损失。
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具体操作：1.若尚未开始建设，需准备相关材料（如身份证、宅基地使用权证等），向村委会提出建房申请，经村委会初审后报乡镇政府审核，再由县级政府批准核发建房许可证。2.若已开工但未获批准，应立即停止建设，主动向村委会及相关部门报告，了解补办手续的具体要求，准备必要的材料，按流程补办建房证。期间，需配合相关部门的调查和处理，避免产生不必要的法律纠纷。3.在整个过程中，务必保持与村委会及相关部门的沟通，确保信息畅通，及时了解政策动态和审批进度，以便顺利完成建房证的办理。